关于报送2009度房地产开发企业信用评价评分的通知
各县市区开发办：
为切实搞好2009年度房地产开发企业信用评价评分工
作，现将2008年12月份出台的《烟台市房地产开发企业信用评价记分标准》及2009年对《标准》的修改补充通知下发给你们，请认真按照相关规定给企业打分。评分表请于2010年1月9日前报市开发办邮箱kfbw@163.com。
烟台市房地产开发企业信用评价记分标准
一、企业优良信用信息记分标准
（一）社会公益行为加分
包括慈善救助捐赠、社会公益捐赠等，无捐助行为的不加分，捐助3万元以下的加1分，超过3万元部分每3万元加1分，最高加10分。
（二）企业荣誉加分
1、获得国家、省、市、区（县）级政府表彰奖励的，分别加20、15分、10分、5分；获得国家、省、市、区（县）级政府相关部门表彰奖励的，分别加15分、10分、5分、3分；受到市级政府相关部门专业表彰的，加3分；
2、获得银行资信等级认定并在有效期内的，AAA级加6分、AA级加4分、A级加2分；
3、开发建设的项目列为国家级、省级示范项目的，每项目分别加20分、10分；受到建设部、建设厅表彰的，每项目分别加10分、5分；
4、企业开发建设的项目被评为广厦奖的，每项目加30分；被评为省优秀住宅小区的项目，分别加20分；被评为市级优秀住宅小区金奖、银奖、铜奖（或相当级别奖项）的，每项目分别加15分、10分、5分；受到市级政府相关部门专业表彰的，每项目加3分；
5、企业开发建设的项目申报商品住宅性能认定的，评价年度通过预审的，每项目加10分；评价年度通过中期检查的每项目加10分；评价年度通过终审的，每项目加20分（AAA）、15分（AA）、10分（A）；预审、中期检查、终审中有两项在同一年度的，只按最高值加一次分；
6、企业在开发建设过程中积极采用管理部门推广应用的“四新”技术和部品，企业采用经申请认定后，每项加2分，最高加10分；
7、企业在开发经营活动中获得其他荣誉，经审查认定的，可按照相应级别加分。
二、企业不良信用信息记分标准
（一）否决指标
1、在开发、经营活动中出现违法违规或不良行为，情节严重的；
2、拖欠工程款、农民工工资，情节严重的；
3、因企业原因发生重大质量、安全事故，造成严重后果的；
4、开发建设项目未按规划要求和开发合同约定进行开发建设，造成严重后果的。
（二）企业在开发、经营活动中出现违法违规行为，被政府相关部门查处，企业能够及时整改，不处罚的，减10分/次；拒不整改或整改不力被处罚的，减20分/次；对处罚决定书拒不执行的，追减10分/次。
（三）企业在开发、经营活动中存在不良行为，被相关部门查处，企业能够及时整改的，减5分/次；拒不整改或整改不力的，减10分/次；
（四）因售后服务机构未能发挥作用，引起消费者投诉（包括：各类公开电话、来信、来访及各种媒体曝光等），经相关部门核查属实的减3分/次；造成上访事件的，减10分/次。
（五）企业在开发、经营活动中，不履行各种合同约定或签订违法、虚假合同的，被相关部门查处的，减5分/次；被司法机构判决后拒不执行的，追减5分/次；因不履行合同约定造成拖欠工程款、农民工工资的，减10分/次。
（六）其它未按管理部门规定要求履行义务的行为, 经审查认定的，扣3分/次。
（七）企业在开发经营活动中出现的其他不良行为，经审查认定的，可按照相应级别减分。
关于对《烟台市房地产开发企业信用评价
记分标准》进行调整补充的通知
各县市区开发办、中心区各开发企业：
根据一年来运行情况，结合当前房地产市场实际，现对2008年12月份出台的《烟台市房地产开发企业信用评价记分标准》调整补充如下，请认真贯彻执行。
1、对通过9000认证的房地产企业企业（有效期内）加5分。
2、增加依法纳税指标，年度纳税额超过500万元的予以加分，每递增100万元加1分，最高分值10分。
3、资质等级按一、二、三、四级依次加分5、4、3、1分；正在申报升三级的加2分。
4、开发业绩按在建面积5万平方米起点加分，每递增5万平方米加1分，最高分值5分。
5、未报2009年统计年报、半年报的企业扣10分；召开会议无故不参加者扣3分，月报、季报不及时的扣3-5分。
6、凡质量安全、优秀工地、先进物业管理等非开发建设奖项，暂不予加分。
7、非主管部门和行业协会评选的畅销楼盘、优秀小区、运营商等奖项，暂不予以加分。
