一、开发商简介：

今日花园（第一国际）高级商住楼盘项目由烟台国际工程发展有限公司开发建设。近年来公司先后开发建设了商业住宅、商业厂房等。其中今日花园西区项目获全市建筑质量评比第一名，多次获市各有关部门表彰。

二、项目概况：

今日花园(第一国际)位于烟台市环山路、胜利路、上夼西路交界处，地处市中心又居高处。总建筑面积182600多平米，由五座高层建筑组成，其中规划的五星级酒店一座，酒店地下三层34000多平米，可供娱乐、休闲、购物、停车使用，地上裙房四层24000多平米，可供餐饮、健身、会议使用，可同时接纳800余人就餐和各种大中型会议，高级客房450余套。其余四座为高级住宅楼共864户，其中北区两座高层住宅，每层八户各配置四部高档电梯，南区一座，一层四户，配三部电梯，另一座分三个单元各配两部电梯。2.9米的层高和下沉式卫生间楼板设计，各楼入户大堂进行五星级精装修。先进的安防设施，24小时公共部位监控。独立的物业用水系统。可售的商业网点的面积为6400平方米。

三、投标须知：

1、投标单位应仔细阅读本文件的所有内容，按本文件要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，否则，其投标将被拒绝。

2、无论本次招标过程的做法和结果如何，投标单位均应自行承担与投标有关的全部费用；招标单位没有向投标单位解释其中选/未中选原因的义务；投标单位的文件均不退还。

3、投标单位应对本标书文件全部内容进行投标。

四、对投标单位的要求：

1、应具备的资质。

2、有五年以上开发项目广告策划及销售经验。

3、对房地产行业熟悉，创意独特、新颖。

五、招标方式：

邀请招标。

六、标书文件内容要求：

1、投标单位的营业执照复印件。

2、团队专业人员的资质证明及投标单位的资质复印件。

3、今日花园(第一国际)住宅的广告策划及销售方案。

4、今日花园(第一国际)的商业网点结构、面积的建议方案。

5、今日花园(第一国际)的商业网点广告策划方案及销售方案。

6、代理合同

7、投标公司的业绩。

8、投标文件应装订成册，以方便阅读。投标文件包括正本一份，副本四份，每份文件上要注明“正本”“副本”字样，经正式授权的单位代表签字并加盖公章，一旦正本与副本有差异，以正本为准。

9、电报、电话、传真形式的投标不予接受。投标文件必须密封，并在封口处加盖单位公章，否则作废。

七、投标时间及要求：

各投标公司于2007年9月5日9：00前，将投标文件送到烟台国际工程发展有限公司售楼中心(环山路96号)岑晓璐办公室，逾期作为废标。

八、开标、评标：

1、招标单位在规定的时间和地点开标。

2、评标

招标单位组建评标委员会，评标委员会负责对投标文件进行审查、质疑、评估和比较，选择中标单位。

3、中标公布