关于集中办理三级以下房地产开发企业资质考核工作的通知
各县市区（规划）建设管理局，有关开发企业：
定于
一、办理范围
持有
二、办理程序
（一）芝罘、莱山两区开发企业直接向市开发办报送材料，由市建设局按开发业绩和资质管理相关规定作出资质延期考核意见。
（二）其他县市区开发企业由当地建设行政主管部门根据市里统一安排及当地实际，对所属企业申报材料进行初审，审查结果及申报材料（复印件1套、申报表2份）报市开发办备案，由市建设局作出资质延期考核意见。
三、时间安排
（一）报送材料：
（二）其它事项：
四、报送材料要求及延期考核标准
1、报送材料要求：各开发企业要根据烟台市建设局《关于进一步完善房地产开发企业资质管理的意见》（烟建开[2007]14号）要求，汇总、装订和提报有关书面资料。该文件可登陆烟台房地产开发网（www.ytfdcw.com）通知公告栏目查找。
2、各开发企业应取得《烟台房地产开发管理综合信息平台操作证书》，并完成企业信息、专业人员信息、项目信息、项目动态、月报数据和信用评分等栏目的网上填报工作。
3、人员方面考核：企业专业技术人员的职称（同时完成网上登记）、资格证件，劳动合同花名册，企业人员交纳养老保险证明材料。A、专业技术人员必须和劳动合同、交纳养老保险人员相一致；高级职称证书单位名称与现供职单位不符的，需出具其与原单位解聘证明；劳动合同花名册中必须要有合同签定期限；B、企业交纳养老保险证明分为两部分：一是交款发票（最近6个月的）；二是具体缴费人员情况明细表，表中要有保险证编号、人员姓名、保险事项、交款标准等内容，且需要社保部门盖章；不是在本单位交纳养老保险的，需提供个人或其他单位交费后的养老保险证书。
4、业绩方面考核：近两年（2008-2009年）开发项目的有关证明材料，已竣工项目需提供竣工验收备案表，新项目需提供土地、规划、建设和销售等手续文件及完成投资证明材料。A、项目竣工时间以竣工验收备案表中的“竣工验收时间”为准；B、合作开发的项目，开发业绩原则上归项目手续上的建设单位；C、四级资质企业近两年竣工面积在1万平方米以上。
五、开发企业资质延期考核意见
（一）开发企业资质延期考核意见分为：1、准予延期；2、限期整改；3、限制销售；4、不予延期。
（二）对于专业技术人员未通过网上人才库的审查或未缴齐各项养老保险的企业，统计月报、年报不合格、有违规经营投诉经核实的企业，列为整改范围，整改期半年；至2010年9月视整改情况办理相关手续。
（三）连续两年无开发项目运作的企业，列为限制销售范围。
（四）逾期未报资质延期资料的企业，视为自动放弃资质，不予延期。
六、有关要求
（一）各县市区建设行政主管部门要高度重视，把其作为当前的一项重要工作来抓，落实专人，集中力量，提高效率，确保及时完成。
（二）若因证书丢失等原因无法交回原资质证书的，需在当地媒体刊登遗失声明，随其他材料一并上报，方可换发新证。
（三）拟办理核定等级、资质变更的企业，需提出书面申请，由当地建设行政主管部门根据考核情况予以转报；芝罘、莱山两区开发企业直接报至市开发办。
（四）资料报送地点：市开发办一楼协会办公室
联系人：刘少飞 魏洪国 联系电话：6896305 6896328
二〇一〇年二月二十一日
附件:
各县市区开发企业报送资料时间表
3月11、12日 牟平区、福山区
