2008年11月30号,由烟台市城市房地产综合办公室主办(后简称烟台开发办)的烟台房地产信息员培训活动圆满落下帷幕。
为促进烟台房地产行业管理水平实现质的飞跃,烟台开发办不断加强在行业管理信息化的建设力度,在原有建设部下发的管理系统的基础上,全面打造烟台房地产管理综合信息平台,从而使烟台房地产行业管理水平处于国内领先的地位。
新的综合信息平台内容涵盖了对房地产企业的管理、对开发项目的管理、以及开发手续管理、新技术应用管理、对开发项目每月建设、销售情况的动态管理等等,能够帮助行业管理部门更便捷地了解烟台房地产开发动态,为制定行业管理政策提供更科学的决策依据。
新的综合信息平台集成了有关房地产管理的多套系统,如原建设部发布的房地产信用信息管理系统,实现了对开发企业与开发项目基本信息的综合管理,针对烟台房地产行业管理的特点,为进一步加强行业管理深度与效果,烟台开发办在此基础上提出了对房地产项目的动态管理以及房地产企业的信用评分管理。
房地产项目的动态管理主要管理开发企业的手续办理情况以及违规的情况,考察企业新技术的应用情况,以及要求企业每月上报施工、销售以及形象进度等信息,便于行业管理部门全面了解每个企业的开发情况,加大对房地产开发管理的力度。
房地产企业的信用评分管理主要针对房地产企业的行为进行量化管理,把房地产企业的行为分成11个类别,每个企业基准分为100分,根据企业的良好行为与不良行为分别进行加分与扣分,其信用评分结果通过网站进行发布,以加强对企业的管理,以及促进房地产企业的自律。
更深入、细致、全面的信息管理,为搭建强大的统计分析平台提供了信息基础,通过统计分析平台,行业管理部门可以象解剖麻雀一样考察房地产开发各方面的情况,在当前整个国家房地产业相对萎缩的情况下,具有更现实的意义,为各级政府部门进行行业管理决策提供更科学的依据。
该平台由烟台佳园智能数码科技有限公司历时两年开发而成,系统采用B/S架构,企业只需通过IE浏览器即可访问,进行数据上报也不受地域限制,只要有能上网的电脑即可使用。
针对企业数据需要行业管理部门审核的管理需求,该系统创造性地开发了一套数据上报管理模式,即企业负责进行数据的填报,开发办负责数据的审核,一旦审核通过后,企业如果还想对数据进行修改,不需要通过电话的方式与行业管理部门沟通,而是可以直接通过系统提出新的修改申请,新申请不覆盖原先的数据,这种管理模式使整个系统数据更安全,管理更方便,效率更高。




